panoramica
Panoramica della giurisdizione
Contesto economico e normativo
La Thailandia è un'economia industrializzata da USD 500 miliardi di PIL, membro ASEAN e hub manifatturiero regionale per automotive, elettronica, food processing e turismo. La company in thailand è regolamentata dal Civil and Commercial Code e dal Foreign Business Act B.E. 2542 (1999), che limita la proprietà straniera in 43 categorie di business (inclusi real estate, retail, trading) al 49% del capitale registrato, salvo esenzioni BOI.
Il thailand company register è gestito dal Department of Business Development (DBD), accessibile online per verifiche di disponibilità nomi e visure (https://www.dbd.go.th). Ogni thai company riceve un 13-digit registration number e deve depositare annual returns, financial statements audited e VAT filing mensile o trimestrale.
Board of Investment (BOI) e incentivi
Il BOI (www.boi.go.th) promuove investimenti in settori target (tecnologia, digital, biotech, automation, EV) concedendo:
- 100% foreign ownership senza restrizioni FBA
- Corporate tax holiday fino a 8 anni (settori prioritari: 13 anni)
- Esenzione import duty su macchinari e materie prime
- Land ownership per fabbriche (con restrizioni)
- Work permit e visa facilitate per expat
Il business thailand BOI-promoted richiede investment commitment (tipicamente THB 1M+), creazione posti lavoro, technology transfer e reporting trimestrale al BOI. La procedura di application richiede 4–8 settimane e fee governativi nominali.
Long-Term Resident (LTR) Visa
Introdotto nel 2022, il LTR Visa (categorie: Wealthy Global Citizen, Wealthy Pensioner, Work-from-Thailand Professional, Highly-Skilled Professional) offre personal income tax flat 17% su redditi esteri remitted, esenzione reporting annuale stranieri e validità 10 anni. Per chi struttura una company registration thailand dbd associata, può facilitare work permit e gestione operativa continuativa.
Compliance e governance
Ogni thailand company richiede:
- Minimum 3 directors (no restriction nazionalità), 1 resident in Thailandia se >49% foreign shareholders
- Annual General Meeting e deposito financials audited entro 5 mesi da fine anno fiscale
- Audit obbligatorio (licensed auditor thailandese)
- Social security per dipendenti (5% salary, cap THB 750/mese)
- Withholding tax su dividendi (10%), interessi (15%), royalties (15%) salvo treaty relief
tipologie societarie
Tipologie societarie disponibili
Private Limited Company (บริษัทจำกัด)
La forma prevalente per company formation in thailand. Caratteristiche:
- Capitale registrato minimo: nessun minimo legale; prassi comune THB 1–2M (€25–50k) per credibilità banking e work permit (ogni expat richiede THB 2M capitale allocato per work permit eligibility)
- Azionisti: minimum 3 (possono essere nominee per compliance FBA, struttura comune: 2 nominee thailandesi 51%, 1 foreigners 49%)
- Responsabilità: limitata al capitale conferito
- Foreign ownership: max 49% in settori FBA-restricted; 100% se BOI-promoted o settori non-restricted (es. export trading, software development per export)
- Tassazione: 20% corporate tax (15% se profitto THB 300k–3M; 0% se <THB 300k)
- Audit: obbligatorio annuale
- Costo setup: THB 150–250k incluso legal, registrazione, capitale iniziale
Utilizzata per starting a company in thailand con operations locali, fatturazione B2B/B2C, assunzione staff, contratti commerciali.
BOI-Promoted Company
Identica struttura Limited Company, ma con BOI Certificate of Promotion. Vantaggi:
- 100% foreign ownership anche in settori FBA-restricted (se attività promossa BOI)
- Tax holiday: 3–8 anni (settori high-tech: fino a 13 anni)
- Esenzione import duty su macchinari, riduzione 50% infrastrutture
- Double deduction R&D, training
- Land ownership (limitato a factory, con ratio land/investment 1:1)
Requisiti:
- Investment commitment (tipicamente THB 1M+ per manufacturing, THB 500k+ per servizi tech)
- Business plan dettagliato, economic impact assessment
- Employment target (varia per settore)
- Reporting trimestrale BOI
Setup time: +4–8 settimane per BOI approval oltre standard company registration.
Branch Office (สาขา)
Estensione di parent company estera. Può svolgere solo attività identiche al parent e solo in settori non-FBA-restricted o con BOI approval.
- Capitale minimo: THB 3M allocati da parent
- Responsabilità: parent liable
- Tassazione: 20% su profitti attribuibili alla branch; soggetta a withholding 10% su remittance al parent (riducibile via treaty)
- Requisiti: audited financials parent + branch; 1 representative resident Thailandia
Utilizzata per regional offices, procurement, liaison. Limitazione: non può svolgere trading diretto se parent non è trading company.
Regional Office (RO) / Representative Office (Rep Office)
Solo attività di coordinamento, marketing, sourcing per group. Non può generare fatturato in Thailandia.
- Capitale minimo: THB 3M (RO), THB 2M (Rep Office)
- No corporate tax (non genera profitti locali)
- Foreign Business License richiesta
- Costo operativo: solo expense (salaries, rent); non deduce fiscalmente in Thailandia
Raramente utilizzata; molte aziende preferiscono Private Limited Company con structure nominee o BOI per flessibilità operativa.
Partnership (ห้างหุ้นส่วน)
Registered Ordinary Partnership (responsabilità illimitata) o Limited Partnership (GP illimitata, LP limitata). Poco comune per foreign investors; utilizzata per professional services (legal, accounting) con requisiti licensing locali.
- Capitale: nessun minimo
- Tassazione: 0.5–37% progressive personal income tax (pass-through)
- Audit: obbligatorio se fatturato >THB 30M
La scelta ottimale per how to open a company in thailand as a foreigner dipende da: eligibility BOI (settore, investment size), requisiti di foreign ownership, accesso ai trattati fiscali (Limited Company ordinaria con >50% Thai shareholder ha miglior access), costi operativi annui (audit, compliance) e work permit needs.
tassazione
Tassazione e regime fiscale
costi dettagliati
Costi dettagliati
Panoramica della struttura dei costi
La costituzione e gestione di una società in Thailandia richiede un budget iniziale significativo e costi ricorrenti superiori alla media asiatica. La Private Limited Company thailandese (บริษัท จำกัด) presenta barriere economiche specifiche legate ai requisiti di capitale sociale minimo, alla necessità di strutture locali conformi e all'obbligo di consulenza professionale continua per navigare un framework normativo complesso.
Il capitale sociale minimo parte da THB 2.000.000 per attività commerciali standard, con soglie più elevate per settori regolamentati. A differenza di altre giurisdizioni asiatiche, la Thailandia impone requisiti sostanziali di physical presence e employment locale per società a partecipazione straniera, fattori che incidono materialmente sui costi operativi complessivi. Le spese di compliance annuale includono audit obbligatorio da revisore certificato thailandese, dichiarazioni fiscali trimestrali e mensili, e reporting al Department of Business Development. Iverex Global struttura pacchgi comprensivi che integrano setup legale, nominee services conformi e introduzione bancaria corporate presso istituti locali e internazionali operanti nel Regno.
| Voce | Da | Note |
|---|---|---|
| Setup iniziale | €4.200 | Incorporazione BOI, drafting statuti, registrazione DBD, certificati ministeriali, company seal |
| Annual renewal | €1.800 | AGM preparation, statutory filings, annual return DBD, maintenance registered office |
| Registered agent | €900 | Registered office Bangkok, mail handling, government liaison, nominee director services se richiesti |
| Compliance & accounting | €3.600 | Bookkeeping mensile, VAT filings, withholding tax, statutory audit, corporate tax return |
| Banking introduction | €1.500 | Assistenza apertura conto Bangkok Bank, Kasikorn o SCB, preparazione documentazione, accompagnamento |
setup step by step
Processo di costituzione passo-passo
Timeline e fasi operative
La costituzione di una Private Limited Company thailandese segue una procedura rigidamente strutturata dal Department of Business Development (DBD), richiedendo tipicamente 3-5 settimane in condizioni standard. Il processo coinvolge molteplici autorità governative e richiede presenza fisica per specifici adempimenti, particolarmente per apertura del conto bancario corporate. Società a partecipazione straniera superiore al 49% devono ottenere Foreign Business License o qualificarsi per esenzioni BOI (Board of Investment), estendendo potenzialmente la timeline. La preparazione accurata della documentazione e la gestione proattiva delle interazioni con le autorità sono determinanti per evitare ritardi significativi.
- 1
Name reservation e struttura azionaria
Verifica disponibilità denominazione sociale presso DBD online system, richiesta formale di name approval. Definizione struttura azionaria conforme (almeno 3 promoter, minimo 25% capitale versato), identificazione nominee shareholders thailandesi se necessario per rispettare limiti di foreign ownership.
- 2
Drafting statuti e Memorandum of Association
Redazione Memorandum of Association (MOA) e Articles of Association (AOA) conformi al Civil and Commercial Code thailandese. Definizione oggetto sociale dettagliato, struttura amministrativa, poteri direttoriali. Traduzione giurata in thailandese dei documenti costitutivi.
- 3
Sottoscrizione capitale e statutory meeting
Versamento del capitale sociale sottoscritto (minimo 25% del registered capital) su conto bancario temporaneo. Convocazione statutory meeting dei promoter per approvazione statuti, nomina primo board of directors, certificazione sottoscrizione azioni. Verbalizzazione notarile dell'assemblea costituente.
- 4
Registrazione presso Department of Business Development
Deposito application form completa presso DBD con allegati: MOA/AOA, lista azionisti e director, certificate of capital deposit, house registration del registered office. Ottenimento Certificate of Incorporation e Company Registration Number entro 3-7 giorni lavorativi dall'accettazione pratica.
- 5
Registrazioni fiscali e previdenziali
Richiesta Tax ID presso Revenue Department entro 60 giorni da incorporazione. Registrazione VAT se fatturato previsto >THB 1.8M annui. Iscrizione Social Security Office per dipendenti. Ottenimento company seal ufficiale e corporate documents certified dal Ministry of Commerce.
- 6
Apertura conto bancario corporate
Richiesta apertura conto presso banca commerciale thailandese (Bangkok Bank, Kasikorn, Siam Commercial Bank). Presenza fisica director/authorized signatory richiesta. Documentazione: Certificate of Incorporation, MOA/AOA, shareholder register, board resolution, passport director, proof of business address. Processo tipicamente 1-2 settimane.
economic substance
Economic Substance e compliance
Requisiti sostanziali e operatività reale
La Thailandia impone tra i più stringenti requisiti di economic substance in Asia per società a partecipazione straniera. Il Foreign Business Act B.E. 2542 limita la proprietà estera in 43 categorie di attività, richiedendo Foreign Business License o Certificate per superare la soglia del 49% di partecipazione straniera. Le società che operano senza queste autorizzazioni devono mantenere maggioranza azionaria thailandese reale — le strutture nominee puramente formali sono illegali e perseguibili penalmente.
Physical presence obbligatoria: ogni società operativa deve mantenere un registered office fisico in Thailandia con indirizzo verificabile, accessibile durante orari lavorativi. L'utilizzo di virtual office non è conforme per società che svolgono attività commerciale attiva. Il board of directors deve includere almeno un director residente in Thailandia per società di dimensioni significative.
Employment locale: società straniere devono rispettare ratio specifici tra dipendenti thailandesi e stranieri (tipicamente 4:1), con eccezioni per società BOI-promoted o settori tecnologici. Ogni work permit per expat richiede dimostrazione di 4 dipendenti thailandesi assunti con contratti formali e contributi Social Security versati.
Compliance fiscale e audit: l'annual statutory audit da parte di Certified Public Accountant thailandese è obbligatorio per tutte le limited companies, indipendentemente da fatturato. Le dichiarazioni fiscali includono: corporate income tax annuale (20% flat rate), VAT mensile o trimestrale (7%), withholding tax su dividendi e compensi, specific business tax per attività immobiliari. Il mancato rispetto degli obblighi di filing comporta sanzioni progressive e potenziale cancellazione d'ufficio della società.
Iverex Global implementa strutture thai-compliant con genuine local substance, selezionando partner operativi verificati e gestendo l'intera compliance chain per clienti internazionali che richiedono presenza reale nel Regno.
banking
Banking e apertura conti
Opzioni bancarie per società thailandesi
Le banche commerciali locali — Bangkok Bank, Kasikornbank, Siam Commercial Bank e Krung Thai Bank — offrono conti business a società regolarmente costituite, tipicamente richiedendo certificato di registrazione, memorandum e articoli, lista azionisti, passaporto e work permit del firmatario autorizzato. L'apertura richiede generalmente la presenza fisica del direttore o del procuratore munito di Power of Attorney autenticata presso notaio tailandese.
I requisiti KYC sono progressivamente più stringenti: le banche verificano la natura effettiva dell'attività, richiedono dichiarazioni sull'origine dei fondi e, per società con partecipazione straniera superiore al 49%, documentazione aggiuntiva attestante la conformità al Foreign Business Act. Depositi iniziali oscillano tra 50.000 e 100.000 THB a seconda dell'istituto e della complessità societaria.
Alternative EMI e soluzioni ibride
Molti operatori internazionali integrano EMI multi-currency (Wise Business, Revolut Business) per transazioni cross-border, mantenendo il conto locale per spese operative tailandesi e compliance salariale. Questa configurazione riduce costi FX e tempi di settlement, pur mantenendo tracciabilità conforme ai requisiti del Thai Revenue Department.
Per strutture più articolate — holding regionali o BOI-promoted companies — Singapore e Hong Kong rappresentano alternative bancarie complementari, offrendo piattaforme digitali evolute, gestione multi-entity e relazioni Private Banking per volumi significativi. La scelta dipende dalla residenza degli UBO, flussi previsti e necessità di finanziamenti trade.
a chi adatta
A chi è adatta questa giurisdizione
Profili ideali per la giurisdizione thailandese
La Thailandia rappresenta una scelta eccellente per imprenditori digitali e remote workers che desiderano stabilire residenza fiscale effettiva in Asia con costo della vita contenuto, qualità abitativa elevata e accesso a servizi di livello internazionale. Il programma LTR Visa (Long-Term Resident) offre permanenza decennale e agevolazioni fiscali per professionisti high-skill e wealthy pensioners.
Per operating business con presenza commerciale reale — e-commerce regionali, agenzie digitali, software houses, trading companies — la Thailandia combina tassazione territoriale tradizionale, forza lavoro qualificata anglofona e costi operativi competitivi rispetto a Singapore o Hong Kong. Le BOI-promoted companies nei settori tecnologici (software, data center, innovation) beneficiano di esenzioni fiscali prolungate e procedure semplificate per work permit.
Infine, società che pianificano espansione ASEAN apprezzano la posizione geografica centrale, i trattati contro le doppie imposizioni con 61 giurisdizioni e l'ecosistema imprenditoriale maturo di Bangkok e Chiang Mai, particolarmente nel fintech, healthtech ed e-commerce transfrontaliero.
red flags
Quando NON è la scelta giusta
Limitazioni e situazioni sconsigliate
La Thailandia non è adatta per holding passive prive di sostanza: le autorità verificano attivamente la correlazione tra attività dichiarata, status del visto e transazioni bancarie, con rischio di revoca del soggiorno per incongruenze evidenti.
Società totalmente remote — senza ufficio fisico, dipendenti locali o clientela thailandese — faticano a giustificare la presenza operativa durante audit fiscali o rinnovi work permit. Il Foreign Business Act limita inoltre numerose attività ai soli azionisti thailandesi, costringendo a complesse strutture nominee per settori come retail, immobiliare o servizi professionali.
Infine, imprenditori che privilegiano totale privacy e assenza di obblighi dichiarativi dovrebbero orientarsi altrove: la conformità amministrativa tailandese richiede rendicontazione annuale dettagliata, audit obbligatorio oltre soglie modeste e trasparenza crescente verso autorità fiscali estere via CRS.
aggiornamenti 2026
Aggiornamenti normativi 2026
Nuovi requisiti dal 1° gennaio 2026
Dal 1° gennaio 2026, il Department of Business Development ha introdotto istruzioni rafforzate per la registrazione di società con investitori stranieri o amministratori esteri muniti di firma autorizzata. Gli applicanti devono ora sottoporre documentazione bancaria di tutti gli azionisti thailandesi relativa ai tre mesi precedenti il versamento del capitale, per verificare l'effettiva provenienza dei fondi e prevenire strutture nominee.
La misura si applica a società in cui stranieri detengono meno del 50% del capitale registrato ma esercitano controllo de facto tramite posizioni direttive, nonché a partnership con partecipazione estera minoritaria. L'obiettivo è contrastare l'elusione del Foreign Business Act mediante azionisti tailandesi prestanome privi di mezzi economici propri.
Compliance operativa e rischi correlati
Parallelamente, le autorità tailandesi intensificano i controlli incrociati tra status del visto, dichiarazioni fiscali e movimentazioni bancarie secondo la legge antiriciclaggio B.E. 2542 (1999). Quando il reddito dichiarato risulta incoerente con il visto detenuto — ad esempio, ingenti bonifici in entrata su visto turistico — le autorità possono annullare il soggiorno, negare proroghe o disporre l'allontanamento. Questa prassi richiede meticolosa pianificazione della struttura giuridica, contrattualistica e fiscale per imprenditori che operano dalla Thailandia gestendo società estere.